소득과 자산 관계없이 누구나 신청 가능한 ‘전세임대형 든든주택’ 공급

최근 주거 불안정과 전세사기 문제가 사회적 이슈로 떠오르면서, 보다 안정적이고 신뢰할 수 있는 임대주택 공급이 절실히 요구되고 있습니다. 이에 국토교통부는 국민 주거안정을 위한 정책의 일환으로 ‘전세임대형 든든주택’ 5000가구의 입주자 모집을 공식 발표했습니다. 특히 이번 사업은 소득과 자산 조건을 배제하고, 무주택자 누구나 신청 가능하다는 점에서 기존 임대주택 정책과는 확연히 차별화된 점을 보입니다.

‘전세임대형 든든주택’은 아파트가 아닌 빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택 유형을 대상으로 하며, 기존의 불안 요소였던 전세사기 방지책이 제도적으로 마련된 것이 특징입니다. 공공주택사업자가 권리관계를 사전에 분석하고, 안전성 검증 후 임대 계약을 체결하여 재임대 방식으로 운영되므로 입주자는 최대 8년 동안 안정적인 거주가 가능합니다.

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누구나 지원 가능한 열린 임대정책

이번 전세임대형 든든주택은 기존의 ‘든든전세 매입임대주택’과 유사하게 소득·자산 심사 없이 무주택자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 특히, 신혼부부·예비 신혼부부, 다자녀 가구, 신생아 양육 가구 등에는 입주 우선권을 제공하여 실질적 주거복지를 강화합니다.

지원 규모는 전국 17개 시·도에 걸쳐 공급되며, 수도권에만 약 2700여 가구가 배정되어 있어 수요가 집중된 서울·경기·인천 지역 거주 무주택자에게도 매우 유리한 조건입니다.

• 서울: 1,449가구
• 경기: 772가구
• 인천: 500가구
• 비수도권: 2,279가구

지역별 전세보증금 지원한도도 현실적으로 책정되어 있습니다.

• 수도권: 2억 원
• 광역시: 1억 2천만 원
• 기타 지역: 9천만 원

지원 금리는 연 1~2%의 저리로, 보증금의 최대 80%까지 금융 지원이 가능하므로 자금 부담이 큰 무주택자에게는 상당히 유리한 조건입니다.

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든든임대인 제도로 전세사기 걱정 ‘제로’

2025년 하반기부터는 새로운 제도인 ‘든든임대인 제도’도 도입될 예정입니다. 이는 임대인이 자신의 주택을 사전에 등록하면 LH(한국토지주택공사)가 권리관계, 안전성 등을 사전 검토하여, 조건을 충족한 주택만을 ‘전세임대포털’에 게시하는 시스템입니다.
이 제도를 통해 임차인은 검증된 주택만을 선택할 수 있게 되고, 임대인은 공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 구조가 완성됩니다.

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접수 일정과 방법

입주 신청은 2025년 4월 30일부터 시작되며, 가장 빠른 일정으로는 5월 12일 LH 2800가구와 인천도시공사 300가구 모집이 진행됩니다.
상반기 내에는

• 서울주택도시공사: 1,200가구
• 경기주택도시공사: 500가구

모집이 이어질 예정이며, 신청 관련 정보는

• LH청약플러스 : https://apply.lh.or.kr  (ㅇ래 바로 가기를 통해 확인 하세요)                                  
• 지방공사 누리집 : 각 공사별 공식 홈페이지를 통해 확인 가능합니다.

https://apply.lh.or.kr/

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주거 사다리의 회복, 정부 정책의 실효성 증명

이번 정책은 단순한 주택 공급 차원이 아니라 전세사기와 불신으로 무너진 비아파트 전세 시장의 신뢰 회복을 위한 대책입니다. 특히 공공이 검증한 주택만을 제공한다는 점에서, 무주택 세대에게는 심리적 안정과 실질적 보호막을 제공합니다.

이기봉 국토교통부 주거복지정책관은 "이번 전세임대형 든든주택은 국민이 전세사기로부터 자유롭게, 안심하고 장기간 거주할 수 있는 주거환경을 만들기 위한 중요한 발걸음"이라고 전했습니다.

앞으로도 정부의 든든한 주거 정책이 청년, 신혼부부, 무주택 중장년층 등 다양한 계층에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 제도적 정비와 확장이 필요할 것입니다.

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삶의 새로운 시작점

전세 사기로 힘들었던 분들, 고정된 소득이 없어 임대주택 문턱조차 넘기 어려웠던 분들에게 이번 전세임대형 든든주택은 단순한 정책이 아니라 삶의 새로운 시작점이 될 수 있습니다.
지원자격 조건이 낮고, 거주 안정성은 높은 이번 정책을 통해 더 많은 국민이 주거 안정 속에 삶의 질을 높이길 바랍니다.

📌 더 많은 정보는 LH청약플러스 바로가기에서 확인하세요.